Sobrado à Venda com 4 quartos, 101 m² por R$ 249.900

Sobrado à Venda com 4 quartos, 101 m² por R$ 249.900 SO0476_EASY
, Pinhalzinho - SP

4 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
101m2
134m2 Totais

Sobrado com 3 dormitórios à venda, no bairro Residencial Altos do Pinhal, Pinhalzinho, São Paulo

Sobrando novo, em um terreno declive, subsolo com entrada, água e luz independente.

História
Pinhalzinho, nome derivado da abundância de araucárias na região, foi fundado em 1840, pelas famílias de João Domingues Siqueira e de Generoso de Godoi Bueno. O povoamento de Pinhalzinho deu-se principalmente por imigrantes italianos, entre eles Antonio Fornari e filhos, que fundaram a primeira casa comercial. Foi também significante a imigração de espanhóis oriundos sobretudo da Andaluzia.

Geografia
Localiza-se a uma latitude 22º46'46" sul e a uma longitude 46º35'26" oeste, estando a uma altitude de 910 metros. Sua população estimada em 2020 era de 15.388 habitantes.

Demografia
Dados do Censo - 2010

População total: 13.104

Urbana: 11.138
Rural: 1.966
Homens: 7.207
Mulheres: 5.897
Densidade demográfica (hab./km²): 84,57

Mortalidade infantil até 1 ano (por mil): 7,523

Expectativa de vida (anos): 79,73

Taxa de fecundidade (filhos por mulher): 1,38

Taxa de alfabetização: 97,99%

Índice de Desenvolvimento Humano (IDH-M): 0,850

IDH-M Renda: 0,808
IDH-M Longevidade: 0,880
IDH-M Educação: 0,862
(Fonte: IPEADATA)

Hidrografia
Pinhalzinho é cortada pelo Ribeirão do Pinhal, que desagua no Rio Camanducaia, no município de Monte Alegre do Sul.

O município se insere na Bacia Hidrográfica PCJ (Piracicaba, Capivari e Jundiaí), formadores do Rio Tietê.

Na parte norte do município passa o Rio Camanducaia.

Rodovias
SP-8

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Localização

, Pinhalzinho - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.