Sobrado à Venda com 4 quartos, 260 m² por R$ 850.000

Sobrado à Venda com 4 quartos, 260 m² por R$ 850.000 SO0628
Jardim Santa Clara, Guarulhos - SP

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
3 Vagas
260m2

Sobrado com 4 dormitórios à venda, 260 m² por R$ 850.000,00 - Jardim Santa Clara - Guarulhos/SP

SOBRADO EXCEPCIONAL EM GUARULHOS 260M² DE CONFORTO E EXCLUSIVIDADE

-Apresentamos este magnífico sobrado com 260m² de área construída, ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Com três vagas de garagem, quatro dormitórios (sendo duas suítes), amplas salas de estar e jantar, três banheiros, além de uma lavanderia espaçosa, este imóvel oferece tudo o que sua família precisa para viver com qualidade e praticidade.
-Documentação 100% regularizada para financiamento bancário.

Localização Estratégica

Situado em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, o imóvel conta com fácil acesso às principais rodovias como Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel, permitindo deslocamento rápido para a capital paulista, interior e litoral.

A região oferece infraestrutura completa: mercados, farmácias, bancos, postos de gasolina, restaurantes e hospitais todos com funcionamento 24 horas. Além disso, conta com acesso facilitado ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, através da linha de trem que integra o sistema metroviário de São Paulo (estações Carrão e Tatuapé).

Lazer e Qualidade de Vida

A poucos minutos do renomado Parque Bosque Maia, com mais de 170 mil m² de área verde, considerado o parque mais completo e emblemático da cidade. A proximidade com os principais shoppings centers da região garante comodidade e variedade de opções de compras e entretenimento.

Guarulhos Uma Cidade em Plena Expansão

Reconhecida por seu desenvolvimento, Guarulhos é o 4º maior PIB do Estado de São Paulo, o 9º maior PIB industrial do Brasil e o 12º maior PIB nacional. Uma cidade estratégica para viver e investir, com excelente infraestrutura urbana e crescimento constante.

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Localização

Jardim Santa Clara, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.