Sobrado à Venda com 4 quartos, 149 m² por R$ 650.000

Sobrado à Venda com 4 quartos, 149 m² por R$ 650.000 SO0834_ROCMAR
Jardim Record, São Paulo - SP

4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
149m2

Sobrado à Venda, Jardim Record, São Paulo, SP

**Descrição do Imóvel: Sobrado no Jardim Vila Formosa**

**Características:**
- **Dormitórios:** 4, sendo 1 suíte
- **Salas:** 2, amplas e bem iluminadas
- **Cozinha:** 1, espaçosa e bem equipada
- **Vagas de Garagem:** 2, cobertas

**Localização Privilegiada:**
- Próximo ao Shopping Aricanduva e ao Terminal Vila Carrão, oferecendo diversas opções de lazer e transporte.
- Fácil acesso às marginais e rodovias Dutra, Ayrton Senna e Dutra.
- A poucos minutos do Shopping Anália Franco e Carrefour Aricanduva.
- Próximo ao supermercado Oxan e à Avenida Rio das Pedras, com ampla oferta de serviços e comércios.
- Região com diversas agências bancárias, proporcionando conveniência e praticidade.

Este sobrado oferece conforto, espaço e uma localização estratégica, ideal para quem busca qualidade de vida e facilidade de acesso a diversos pontos da cidade. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel!

Características

  • Mobiliado

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Alto Cafezal, 190 - Jardim Record, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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