Sobrado à Venda com 4 quartos, 163 m² por R$ 1.274.000

Sobrado à Venda com 4 quartos, 163 m² por R$ 1.274.000 SO0526_LARES
Campo Belo, São Paulo - SP

4 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
163m2
171m2 Totais

Sobrado para venda com 4 quartos, 163m²

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Sobrado à venda com planta diferenciada em localização estratégica no Campo Belo com 4 quartos, sendo
1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas por R$ 1.274.000.00

Área construída 163m²  Área Total 171m²

Imóvel versátil com potencial tanto residencial quanto comercial, todo reformado, inclusive hidráulica e elétrica.
Estrutura bem distribuída e espaçosa, atendendo diferentes necessidades familiares ou empresariais, em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.

 Piso Térreo:
Quintal espaçoso com frente, lateral e fundo.
Cozinha ampla e bem iluminada com janela e armários novos, living com 2 ambientes, lavabo, 1 suíte (acessibilidade).
Pavimento Superior:
Acesso por escada lateral.
Cozinha funcional.
3 quartos arejados, 2 banheiros completos.
Edícula:
Piso térreo com salão multiúso (atualmente funciona como ateliê de costura), banheiro completo,  ideal para eventos ou lazer, área de serviço 
Piso superior com escritório privativo, banheiro e terraço.
Área "Gourmet":
Espaço ideal para momentos de convivência.
Localização privilegiada, próximo a diversos tipos de comércio.
Potencial para transformação em esquina comercial, ideal para negócios.

Escolas:
1. Escola Puzzle Bilíngue.
2. Escola Pauliceia
3. Colégio Vértice.
4. Kumon.
5. Escola de Inglês Yazigi.

Metrô Eucaliptos - 1,4Km
Metrô Campo Belo - 2Km
Shopping Ibirapuera - 1.4Km
Parque das Bicicletas - 3Km
Parque Ibirapuera - 3,9Km

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Demóstenes, 1259 - Campo Belo, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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