Sobrado à Venda, 350 m² por R$ 1.800.000

Sobrado à Venda, 350 m² por R$ 1.800.000 SO0562
Aparecida, Santos - SP

350m2
392m2 Totais

Investidor: Na Aparecida, sobrado de esquina, residencial e comercial

Para Investidores:

Imóvel de esquina, com terreno de 11,20 x 35 = 392m2, originalmente sobrado residencial isolado com quintal

... hoje, transformado em 4 pontos comerciais individuais e 1 residencial, todos locados, a saber:

- Na esquina: salão com Bar em funcionamento;

- Na lateral: 3 lojas de seguimentos variados;

- Na parte alta (esquina): apartamento residencial com 2 dormitórios e demais dependências.

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Aparecida, Santos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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