Sobrado à Venda com 3 quartos, 240 m² por R$ 2.990.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 240 m² por R$ 2.990.000 SO0089
Vivendas do Arvoredo, Londrina - PR

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
4 Vagas
240m2
364m2 Totais

Sobrado à venda, 240 m² por R$ 2.990.000,00 - Vivendas Do Arvoredo - Londrina/PR

Imóvel localizado em um dos melhores condomínios fechado de Londrina-PR, Alphaville 2, próximo ao Shopping Catuai, Viscard Premium, Posto de Gasolina, bares e restaurantes, entre outros. Fácil acesso a Rod. Mabio Gonçaçves Palhano, Av. Madre Leônia Milito, PR-445.

240 m² construção/ 364 m² terreno
- Piso superior:
3 suítes (sendo 1 master com closet, hidromassagem e sacada; Ambos contém ar condicionado e armários planejados);
Sacada ampla;
Sala de tv;

- Piso inferior:
Escritório;
1 banheiro social;
Sala em 2 ambientes ampla integrada com a área gourmet (conta com pé direito duplo na copa e ar condicionado na sala principal);
1 lavabo;
Cozinha (contém armários planejados);
Área de serviço;
Corredor lateral dos dois lados da casa (sendo um pra serviço e outro social);
Amplo quintal com área verde;
Piscina;
Aquecimento solar;
Garagem para 4 carros (sendo 2 cobertos);
Área de lazer completa (quadra de tênis, quadra de futebol, quadras de beach tênis, academia, churrasqueiras, salão de festas, piscina, sala de jogos, brinquedoteca).

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Características

  • Ar Condicionado

  • Quintal

  • Sacada

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

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Localização

Vivendas do Arvoredo, Londrina - PR

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.