Sobrado à Venda com 3 quartos, 236 m² por R$ 5.680.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 236 m² por R$ 5.680.000 SO1652
Vila Mariana, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Banheiros
4 Vagas
236m2
710m2 Totais

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 236 m² por R$ 5.680.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Fantástico sobrado muito bem localizado e próximo ao Metrô, para uso comercial ou residencial, com 710m² de terreno!
Piso superior com 3 dormitórios, um deles com terraço grande e banheiro social.
Térreo com jardim, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, lavabo e cozinha.
Subsolo com 3 salas grandes e banheiro.
4 vagas de garagem cobertas e paralelas 2 a 2.
Quintal gigante todo arborizado, inclusive com árvores frutíferas e muitos pássaros, onde houve outrora uma vasta área de lazer com churrasqueira e piscina, hoje desativadas.
Escadas entre os 3 pisos de madeira maciça, inclusive os corrimãos, bem trabalhadas, lindas!
Imóvel realmente muito bom, desses que não existem mais hoje em dia, e com uma reforma será um oásis em São Paulo!
Não deixe de conhecer, agende já sua visita!

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Localização

Rua Coronel Luís Alves, 119 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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