Sobrado à Venda com 3 quartos, 131 m² por R$ 1.250.000 SO1336_LARES

Vila Ipojuca, São Paulo - SP

Em uma rua tranquila e residencial da Vila Ipojuca, esta casa assobradada reúne espaço, estrutura sólida e um enorme potencial de valorização.

Implantada em um terreno generoso de 267m² (6 x 45m), a propriedade conta com 131m² de área construída e uma planta ampla, com ambientes bem distribuídos e ótima incidência de luz natural.

Logo na entrada, a casa possui duas vagas cobertas e um recuo frontal que permite acomodar mais dois veículos descobertos, oferecendo praticidade para moradores e visitantes.

No pavimento superior encontra-se a área principal da residência, praticamente térrea e muito bem distribuída, composta por:

3 dormitórios, sendo 2 suítes
Sala de estar ampla
Sala de jantar
Banheiro social
Cozinha com armários
Área de serviço / lavanderia com armários

Um dos grandes diferenciais da casa é o terraço frontal sobre a garagem, um espaço versátil que pode ser transformado em uma charmosa área gourmet, lounge externo, jardim suspenso ou até mesmo ampliação da área social da casa.

Nos fundos do terreno há ainda um depósito e acesso para o pavimento superior, atualmente utilizado como solarium, que abre inúmeras possibilidades de uso, como:

Espaço gourmet panorâmico
Ateliê ou escritório independente
Academia ou espaço wellness
Estúdio criativo
Área de convivência com rooftop

Construída em 1988, a casa possui estrutura sólida e um layout confortável, com parte elétrica totalmente renovada recentemente, o que traz mais segurança e reduz custos de atualização.

Com terreno profundo de 45 metros, esta propriedade é ideal tanto para quem deseja modernizar e personalizar uma casa espaçosa, quanto para quem busca um imóvel com excelente potencial de ampliação e valorização em um dos bairros mais charmosos da Zona Oeste.

Localização privilegiada na Vila Ipojuca, bairro conhecido pelo clima residencial, ruas arborizadas e fácil acesso à Lapa, Vila Madalena e Alto da Lapa.

Uma oportunidade rara para quem enxerga potencial, espaço e localização.