Sobrado à Venda com 3 quartos, 133 m² por R$ 1.080.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 133 m² por R$ 1.080.000 SO0233
Vila Carrão, São Paulo - SP

3 Quartos
2 Banheiros
4 Vagas
133m2
162m2 Totais

Lindo sobrado 133m² 3 dormitórios à 200 metros da Estação de Metrô Guilherme Giorgi Linha 2 Verde

Lindo sobrado 133m² 3 dormitórios à 200 metros da Estação de Metrô Guilherme Giorgi Linha 2 Verde

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ÓTIMA OPORTUNIDADE INVESTIDORES DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM

Descrição do Imóvel
Sobrado de esquina com 133m² 3 dormitórios com uma sala ampla, cozinha grande e lavanderia. O imóvel possui 2 banheiros espaçosos, quintal e edícula que funciona como garagem e comércio.

Terreno medindo 9 metros de frente por 18 metros de fundo, excelente para investidores, tanto para comércio quanto para residência.

Localização privilegiada, à 200 metros da futura Estação Guilherme Giorgi Do Metrô (Linha 2-Verde) PREVISTA ENTREGA EM 2026, ( ESTÁ EM CONSTRUÇÃO NO MOMENTO, OBRAS EM ANDAMENTO)

Fica à 100 metros do Supermercado Sonda, próximo a Posto de Saúde e a Avenida Conselheiro Carrão repleta de comércios, como farmácias, lojas, e outros.

Observação:
Não aceita permuta, carro, SOMENTE VENDA
**Informações fornecidas pelo proprietário.

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Localização

Vila Carrão, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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