Sobrado à Venda com 3 quartos, 882 m² por R$ 6.000.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 882 m² por R$ 6.000.000 12608
Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul - SP

3 Quartos
3 Suites
7 Banheiros
6 Vagas
882m2

Casa Assobradada à venda 3 quartos Oswaldo Cruz São Caetano

Excelente sobrado no bairro Oswaldo Cruz, em Santo André. O imóvel conta com três suítes completas, sendo uma master, todas com armários planejados, garantindo conforto, privacidade e funcionalidade. A área social é ampla e sofisticada, com uma sala de aproximadamente 200 m² dividida em seis ambientes, incluindo lareira, perfeita para momentos de convivência e lazer. O sobrado ainda dispõe de escritório, copa cozinha com bancada, despensa, varanda e sacada, além de sete banheiros distribuídos de forma prática e elegante por toda a residência.


A casa assobradada possui 882 m² de área construída, com entrada principal pela sala e corredor lateral, além de acesso pela garagem com saída direta para a sala. A edícula funciona como área de churrasco e conta com apartamento independente, oferecendo flexibilidade e conforto para familiares e convidados. A garagem acomoda até seis carros pequenos, complementada por jardins na entrada e nos fundos, proporcionando beleza, ventilação e integração com a natureza.


Localizada na Rua Prates, a residência está em uma região segura e bem estruturada, próxima a comércios variados, escolas, hospitais e mercados, garantindo praticidade no dia a dia. O centro de Santo André fica a aproximadamente 10 minutos de carro (ou cerca de 30 minutos a pé). A estação de metrô mais próxima é a Estação Prefeito Celso Daniel–Santo André (CPTM – Linha 10 Turquesa), localizada a cerca de 7 minutos de carro ou 25 minutos a pé. A região também oferece fácil acesso a importantes vias como a Avenida dos Estados e a Avenida Capitão Mário Toledo de Camargo, facilitando a locomoção para São Paulo e cidades do ABC.


Valor de venda: R$ 6.000.000,00.
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(Visitas somente com horário marcado)
Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer:
• Churrasqueira
• Jardim
• Quintal amplo

Características

  • Quintal

  • Sacada

  • Jardim

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

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Localização

Rua Prates, 1 - Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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