Sobrado à Venda com 3 quartos, 267 m² por R$ 1.650.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 267 m² por R$ 1.650.000 SO0112_LARES
Jardim Vera Cruz, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
267m2

SOBRADO À VENDA, COM 267M² COM 3 DORM (1 SUÍTE), SALÃO GRANDE COM WC, 3 VAGAS DE GARAGEM COM ARMÁRI

sobrado: ANDAR TÉRREO: Garagem/ jardim para 3 carros Standard ou dois grandes. Salão com wc, que pode ser utilizado como garagem também (mais duas vagas).
PRIMEIRO ANDAR: Duas salas de estar, um wc social, sala de Jantar, cozinha, quintal, dois quartos de empregada, um wc, lavanderia.
SEGUNDO ANDAR: Três dormitórios sendo uma suíte, mais um wc. Próximo do metrô Vila Madalena.

Aceita permuta em imóvel de até 400.000,00 na parte nobre de Itanhaém ou Peruíbe.

Vila Madalena - Bairro em São Paulo

O bairro mais boêmio de São Paulo é famoso pela alta concentração de bares. E a fama não é à toa. Desde os anos 70, a Vila Madalena recebe jovens estudantes e frequentadores em busca de um ambiente informal para curtir boa música, comida e, claro, cerveja. Hoje, o bairro oferece dezenas de opções para quem deseja curtir com os amigos. Elas vão dos mais populares botecos a bares mais refinados. A verdade é que a Vila Madalena agrada a todos. A região que concentra os bares é bem grande. Na dúvida, comece pela esquina da Rua Fradique Coutinho com a Rua Aspicuelta, onde está o bar Coutinho. De lá, é só ir caminhando pela redondeza para descobrir qual bar mais combina com você.

O movimento da Vila Madalena começa na quarta-feira e segue até domingo. A partir do happy hour, os bares começam a lotar e já fica difícil conseguir uma mesa. Sendo assim, não tarde em chegar por lá. Muitos bares oferecem, além das mesas internas, lugares nas calçadas. É até complicado caminhar e muitas vezes as ruas ficam lotadas de pedestres. Evite ir de carro. Estacionar na Vila Madalena não é nada fácil e beber e dirigir não é recomendável. O clima no bairro é descontraído e roupas despojadas são bem-vindas. Aproveite a boa música que prevalece na região e faça um brinde à boêmia paulistana.

A Villa Anglo Brasileira, como passou a ser identificada nos mapas da capital paulista, a partir da década de 1930, recebeu este nome como uma homenagem aos ingleses que trabalhavam na Estrada de Ferro São Paulo Railway, que passava na região da Água Branca e Lapa, e que construíram muitos sobrados geminados na Vila Romana, onde a população imigrante era majoritariamente italiana.

Os britânicos, contudo, além dos sobrados, construíram muitos galpões na região, que abrigaram importantes fábricas como a Santa Catarina, produtora de louças, tendo no proletariado ítalo sua principal força de trabalho. Não se pode esquecer, também, que na região próxima da Vila Romana, o atual Nacional A.C, começou seus dias como São Paulo Railway.

O Sacolão da Lapa, localizado neste galpão da rua Coriolano, Vila Romana, apresenta arquitetura semelhante à da Fábrica Santa Catarina (acima), sendo uma das poucas remanescentes, na atualidade da ação empreendedora dos britânicos, na região, nos dias atuais.


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Localização

Rua Ministro Sinésio Rocha, 425 - Jardim Vera Cruz, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.