Sobrado à Venda com 3 quartos, 121 m² por R$ 1.100.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 121 m² por R$ 1.100.000 SO1345_LARES
Jardim Miriam, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Banheiros
20 Vagas
121m2
524m2 Totais

Sobrado para venda em Jardim Miriam com 3 quartos , 121m²

Imagine investir em um espaço onde **localização, metragem inteligente e potencial construtivo** se conectam de forma estratégica. Na **Rua Vale da Macieira, nº 4, Jardim Miriam São Paulo**, **ao lado do Superatacado Public**, você encontra uma oportunidade rara para quem pensa em crescimento, visibilidade e retorno.

O terreno é composto por **dois lotes contíguos**, que juntos somam **524 m² de área total**, com excelente aproveitamento:

**Lote 3** medindo **26 metros de profundidade por 10 metros de frente**, totalmente **livre**, ideal para construção nova, ampliação ou projeto complementar;
**Lote 4** também com **26 metros por 10 metros**, onde está edificado um **sobrado de 121 m²**, que necessita de **reforma completa**, oferecendo uma base sólida para transformação.

O sobrado conta com:

* **Salas com pé-direito alto, acima do padrão tradicional**, proporcionando amplitude e iluminação;
* **2 salas**, permitindo uso flexível;
* **3 dormitórios**;
* **3 banheiros**;
* **2 Cozinhas**;
* **Espaço gourmet com churrasqueira**, que pode ser valorizado ou ressignificado conforme o novo projeto.

A grande força desta oportunidade está na **versatilidade**:
Você pode **reformar o sobrado e construir no lote livre**, integrar os dois terrenos em um **projeto único**, ou até **desenvolver soluções independentes**, explorando o alto fluxo gerado pelo Super atacado Public ao lado cenário perfeito para **uso comercial, misto ou residencial com forte apelo estratégico e potencial de parceria**.

Aqui, você não compra apenas metragem.
Você investe em **localização, frente, profundidade e visão de futuro**.

Agende sua visita e permita-se enxergar tudo o que este conjunto de lotes pode se tornar.
Porque oportunidades inteligentes começam no endereço certo.

Características

  • Depósito

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Vale da Macieira, 4 - Jardim Miriam, São Paulo - SP

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: SO5751657 - Sobrado na Rua Vale da Macieira, 4, Jardim Miriam em São Paulo. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Arbo Imóveis 2. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Arbo Imóveis 2 - J06932 - PR. Por favor, entre diretamente em contato com Arbo Imóveis 2 para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.