Sobrado à Venda com 3 quartos, 162 m² por R$ 790.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 162 m² por R$ 790.000 40398
Jardim Leonor, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
3 Vagas
162m2
314m2 Totais

Jardim leonor, Sobrado Residencial de 162m² com 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem.

Sobrade Residencial de  162m² de área construída e 314m² de terreno. São 3 dormitórios 2 banheiros, sendo uma suíte, sala para 3 ambientes, terraço com 50m², lavabo, jardim na parte dos fundos com 50m2 com árvore e churrasqueira, dependências para judantes do lar e garagem para 3 carros. Ah! Tem um sótão também com fácil acesso. Ensolarada (face norte). A casa está localizada muito próxima a estação do metrô São Paulo-Morumbi (linha amarela) 10 minutinhos de caminhada, a ciclovia e a Base Fixa da Polícia Militar estão a menos de 100 metros. Tem também a futura Universidade Albert Einstein que está quase pronta e fica a menos de 700 metros. Jardim Leonor é um bairro nobre pertencente aos distritos do Morumbi e Vila Sônia,[1] localizado na zona oeste da cidade de São Paulo é administrado pela Subprefeitura do Butantã. Foi terraplanado e loteado no início da década de 50, pela Imobiliária Aricanduva (cujo proprietário era o então Governador Adhemar de Barros) com o apoio do Governo do Estado. Seu nome consiste em uma homenagem do então Governador, à sua esposa Leonor Mendes de Barros. O projeto previa o desenvolvimento da região com loteamento em glebas e áreas destinadas à construção de um clube esportivo, um estádio de futebol, um hospital e uma universidade (esta última não se concretizou e o terreno foi apropriado pelo Governo do Estado para a construção da sede do Governo).

Características

  • Perto de vias de acesso

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Localização

Rua João da Cruz Melão, 49 - Jardim Leonor, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.