Salão para Aluguel , 359 m² por R$ 13.030

Salão para Aluguel , 359 m² por R$ 13.030 SL00080
São Luiz, Itu - SP

3 Banheiros
359m2

Salão Comercial Amplo com Excelente Localização em Itu ? Bairro São Luiz

Este salão comercial, localizado no bairro São Luiz em Itu, oferece uma oportunidade única para quem busca espaço, visibilidade e praticidade em um dos pontos de crescimento da cidade. Com área construída de 359 m², o imóvel dispõe de três banheiros, garantindo conforto e funcionalidade para diferentes tipos de negócios.

A localização é estratégica, situada na Avenida Eugênio Wissmann, região que vem se consolidando como polo comercial e de serviços. A área conta com fácil acesso por diversas linhas de transporte público, além de estar a poucos minutos do terminal rodoviário de Itu, ampliando as possibilidades de deslocamento.

A infraestrutura da cidade é um diferencial: Itu está conectada por importantes rodovias, como a SP-75, SP-79 e SP-280, o que favorece a logística e amplia o alcance comercial. Além disso, a região oferece uma ampla rede de serviços, incluindo supermercados, shoppings, centros de saúde e opções culturais e turísticas, atraindo um fluxo constante de moradores e visitantes.

O bairro São Luiz e seus arredores estão em expansão, com forte valorização imobiliária e grande potencial para novos empreendimentos. Investir neste salão significa estar em um endereço promissor, em uma cidade que combina tradição, turismo e desenvolvimento econômico.

Se procura um imóvel com espaço, localização estratégica e excelente potencial para negócios, este salão comercial é a escolha ideal.

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Maicon F & G Imóveis

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Localização

Avenida Eugen Wissmann - São Luiz, Itu - SP

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Antes de visitar um imóvel

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Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

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Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

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Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

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Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.