Sala à Venda, 1818 m² por R$ 23.635.430

Sala à Venda, 1818 m² por R$ 23.635.430 AC0006_AUROI
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

10 Banheiros
38 Vagas
1818m2
42618m2 Totais

Andar corporativo à venda, Edifício Lead Américas Business, laje com 1818m², Barra da Tijuca, Rio d

O Edifício Lead Américas Business - Lead Corporate é um imóvel localizado na Avenida das Américas, 2480, na região Barra da Tijuca da cidade do Rio de Janeiro.

Está disponível para venda uma laje com 1818m², acompanhada de 38 vagas de garagem, banheiros e BWC's exclusivos para diretoria.

Essa é uma excelente oportunidade de investimento, pois oferece locação garantida pelos próximos 10 anos.Com cinco anos desde a conclusão de sua construção, o Lead Americas Business - Lead Corporate apresenta especificações técnicas elevadas e uma sólida imagem corporativa, o que lhe concedeu a classificação Buildings A. Esse sucesso é atribuído à Cyrela, uma construtora de renome no mercado do Rio de Janeiro, com vasta experiência e conhecimento dessa região.

Proposta de locação: R$ 80,00/m² - R$ 145.448,80 (mensal)
Período de locação: 10 anos

Com uma área modesta de 42.618 m², o imóvel beneficia-se de sua localização privilegiada, próximo a importantes vias de acesso, como as BTS TransCarioca e TransOeste, além do futuro metrô da linha 4, que conectará a Zona Sul e a Zona Oeste da cidade.

O Lead Americas se destaca não somente por sua localização, mas também por oferecer uma área de lazer de alto padrão. Desenvolvida para proporcionar momentos de relaxamento e diversão sem a necessidade de sair de casa, essa área inclui opções como um café, sala de spinning, sala de pilates, sala de musculação e aeróbico, piscina coberta, sala de massagem, saunas seca e a vapor. Assim, o prédio oferece um verdadeiro oásis no coração da Barra da Tijuca. Aproveite o luxo de ter todas essas conveniências ao seu alcance em um lugar feito especialmente para você.

REF.: AC0006_AUROI

Aproveite essa oportunidade na Aurora Imobi!
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Características

  • Elevador

  • Elevador

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida das Américas - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.