Sala para Venda/Aluguel , 36 m² por R$ 150.000

Sala para Venda/Aluguel , 36 m² por R$ 150.000 SA0075
Centro, Santos - SP

1 Banheiro
36m2

Sala, 36 m² - rua riachuelo - venda por R$ 150.000 ou aluguel por R$

Sala Comercial à Venda e Locação - Rua Riachuelo, Centro de Santos

Descrição do Imóvel:
Ótima sala comercial com 36 m², situada no Edifício R. Teixeira, no Centro de Santos. Ideal para escritórios, consultórios ou atividades comerciais, oferecendo praticidade e localização estratégica.

Características da Sala:

Área útil: 36 m²
Ambiente: Amplo, com boa ventilação e iluminação natural
Banheiro privativo: Sim
Prédio: Estrutura contemporânea com elevador e portaria.

Destaques da Localização:

Perto de bancos, cartórios, restaurantes e comércio em geral
Fácil acesso ao transporte público
Região movimentada e estratégica para negócios

Condições Comerciais:

Disponível a venda: ----------- R$ 150.000,00.
Documentação em ordem.
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Locação: R$ 1.500,00 (incluso IPTU e condomínio)
Exigências para locação do imóvel:
- Não aceitamos restrições financeiras.
- Garantia da locação : 03 meses de depósito - Fiador ou seguro fiança.


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Localização

Centro, Santos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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