Sala à Venda, 32 m² por R$ 390.000

Sala à Venda, 32 m² por R$ 390.000 SA0873
Icaraí, Niterói - RJ

1 Vaga
32m2

Sala à venda, 32 m² por R$ 390.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

**Sala Comercial à Venda no Icaraí Corporate**

**Endereço:** Rua Gavião Peixoto nº 70, Icaraí

**Área:** 32 m²

**Descrição:**
Excelente oportunidade para investidores e empresários! Sala comercial localizada no Icaraí Corporate, um condomínio comercial em um ponto estratégico de Icaraí. Ideal para escritórios, consultórios e diversos tipos de negócios.

**Destaques:**
- Área útil de 32 m²;
- 1 divisória formando 2 ambientes distintos;
- Lavabo;
- 1 vaga de garagem;
- Prédio moderno com segurança, central de identificação e catraca para acesso aos andares;
- 5 elevadores inteligentes e velozes;
- Estacionamento rotativo para clientes visitantes.

**Localização:**
- Junto a todo comércio, bancos, restaurantes, academias e vários prédios comerciais;
- Farta condução com acesso a qualquer lugar da cidade;
- Tudo que você precisa para desenvolver o seu negócio.

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Características

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.