Sala para Aluguel , 20 m² por R$ 1.100 SA0435

Ipiranga, São Paulo - SP

EM EXPOSIÇÃO ! LIVRE PARA VISITAS !

Em exposição na Rua Moreira e Costa nº 441

SALA TÉRREA COM ESPAÇO GOURMET OU QUINTAL COM SOL PRIVATIVO !

Não possui condomínio e IPTU !

Sala comercial na Av. Nazaré, altura do nº 606, esquina com a Rua Moreira e Costa, nº 441. Trata-se de um sobrado geminado totalmente reformado, onde o proprietário transformou o imóvel em um espaço comercial.

- A antiga sala da frente foi convertida em um pequeno salão comercial, que já está alugado para uma lojinha de celular.
- O inquilino da loja de celular usará apenas o banheiro da lanchonete em frente, pois é parente do dono do restaurante Maninho. Ficou acordado que ele não terá acesso nem utilizará os espaços comuns do sobrado, como banheiro e copa do imóvel que está disponível para locação.

Sobre o espaço disponível para locação:
O imóvel conta com três salas comerciais, sendo:

Piso Superior:
- Duas salas comerciais, cada uma com 4m x 4,2m , muito iluminadas, ventiladas, com pé-direito alto e totalmente reformadas.
- A 1 sala fica voltada para a Rua Moreira e Costa, acima da lojinha de celular.
- A 2 sala fica nos fundos, com a mesma metragem.
- Entre as duas salas há um hall onde é possível colocar até duas cadeiras de espera.

Piso Térreo:
- A entrada principal fica ao lado da lojinha de celular (ressaltando que a loja não tem relação com as salas comerciais e seus inquilinos utilizarão banheiro e copa do restaurante em frente).
- Nos fundos, após a cozinha, há uma sala térrea ou pequeno galpão , ideal para:
- Depósito ou armazenamento de materiais.
- Pequena empresa de reforma de equipamentos.
- Trabalho em home office.
- Existe a opção de alugar essa sala individualmente ou junto com o quintal, que anteriormente era a lavanderia do sobrado quando o imóvel ainda era residencial.

Também é possível estudar a locação do imóvel completo, incluindo cozinha, quintal e a nova sala dos fundos, para quem precisa de mais espaço. Esse formato pode atender negócios como:
- Pequena cozinha industrial (dark kitchen).
- Microindústria de artesanato, costura, entre outros.

Caso tenha interesse, entre em contato para mais informações!