Sala à Venda, 132 m² por R$ 1.300.000

Sala à Venda, 132 m² por R$ 1.300.000 SA1702_LARES
Vila Mariana, São Paulo - SP

2 Banheiros
2 Vagas
132m2

Conjunto comercial para venda em Vila Mariana, 132m²

Urban Vila Mariana Sala Comercial à Venda

Av. Conselheiro Rodrigues Alves, 392 Vila Mariana 6º andar 132 m²
R$ 1.300.000,00

Empreendimento de uso misto (comercial + residencial), com acessos independentes e padrão corporativo.

Sala comercial 132 m²
Andar alto
Varanda técnica
Sistema de sprinklers instalado
2 banheiros
2 vagas de garagem

Estrutura comercial do prédio
Recepção exclusiva para o comercial
Apenas 12 salas comerciais
  6 salas de 65 m²
  6 salas de 132 m²

Diferenciais de assinatura
Paisagismo: Benedito Abbud
Decoração: Patricia Anastassiadis

Localização estratégica Vila Mariana

A 350 m da estação Ana Rosa, com fácil acesso à Rua Vergueiro, Domingos de Morais e Av. 23 de Maio.

Ideal para clínicas, escritórios e empresas que buscam localização, imagem corporativa e valorização.

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Características

  • Quadra poliesportiva

Simular Financiamento deste imóvel


Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 392 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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