Sala para Venda/Aluguel , 107 m² por R$ 599.000

Sala para Venda/Aluguel , 107 m² por R$ 599.000 SA0095_APE
Vila Mariana, São Paulo - SP

2 Banheiros
107m2

CONJUNTO COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO - VILA MARIANA- SÃO PAULO - SP

Conjunto comercial localizado na Rua Estela, distante 650m. do Metro Paraíso, fácil acesso para Av. 23 de Maio, Rua Vergueiro, Av. Paulista e Aeroporto de Congonhas, próximo de comercio em geral, escolas e toda infra estrutura que o bairro oferece.
Conjunto reformado, andar alto, piso em granito, recepção mais 4 salas, sendo uma grande com espaços para trabalho, dois banheiros (feminino e masculino), copa, ar condicionado central.
O edifício possui 15 andares com elevador social, dois conjuntos por andar, restaurante, lanchonete, academia, loja de conveniência, copiadora, salão de beleza e papelaria, jardim amplo. portaria com segurança, catraca de identificação, rampas de acesso e estacionamento rotativo.

Características

  • Elevador

  • Elevador

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Estela, 515 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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