Predio para Venda/Aluguel , 664 m² por R$ 2.873.000

Predio para Venda/Aluguel , 664 m² por R$ 2.873.000 PR0174
Jardim Colonial, São Bernardo do Campo - SP

6 Banheiros
2 Vagas
664m2

Prédio, 664 m² - venda por R$ 2.873.000,00 ou aluguel por R$ 31.306,69/mês - Jardim Colonial - São Bernardo do Campo/SP

Prédio Comercial no Bairro Assunção Venda ou Locação | São Bernardo do Campo

Excelente oportunidade para empresários e investidores que buscam um imóvel estratégico, com estrutura completa e alto potencial de valorização.

Localização estratégica
Situado no Bairro Assunção, em São Bernardo do Campo, com fácil acesso às avenidas Robert Kennedy e João Firmino. Região consolidada, com forte presença comercial e ampla infraestrutura no entorno, incluindo escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços em geral.

Estrutura funcional e versátil

Prédio com 3 andares

17 salas amplas e adaptáveis

Auditório com capacidade para até 100 pessoas

Recursos audiovisuais instalados

2 banheiros por andar

2 vagas de estacionamento

Versatilidade de uso
Imóvel ideal para empresas, clínicas, instituições de ensino, coworkings ou investidores interessados em operação própria ou geração de renda com locação.

Venda ou locação
Flexibilidade de negociação para atender diferentes estratégias, seja para uso imediato ou investimento de médio e longo prazo.

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Localização

Jardim Colonial, São Bernardo do Campo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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