Predio à Venda, 5341 m² por R$ 30.444.400

Predio à Venda, 5341 m² por R$ 30.444.400 PR0015
Gonzaga, Santos - SP

20 Banheiros
101 Vagas
5341m2

Prédio à venda, 5341 m² por R$ 30.444.400,00 - Gonzaga - Santos/SP

Predio no coração do Gonzaga

Fachada envidraçada, 100% locado (contratos longos, sendo inquilinos, procuradoria do Estado de SP, Banco do Brasil entre outras autarquias e empresas consolidadas), com ativos imediato à aquisição do imóvel
Área Privativa: 5.341,37m²
Elevadores: 2
Número de Pavimentos: 5
Recepção: com controladores de acesso / presencial, equipado com reconhecimento facial
Vagas de Estacionamento: 101 vagas
Vacância: 0%

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Localização

Rua Marcílio Dias, 99170 - Gonzaga, Santos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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