Predio para Aluguel , 4042 m² por R$ 262.730

Predio para Aluguel , 4042 m² por R$ 262.730 602181002-158
Jardim Humaitá, São Paulo - SP

130 Vagas
4042m2
5225m2 Totais

Excelente Complexo Comercial na Marginal – Amplo Estacionamento e Localização Estratégica

Oportunidade única para grandes empresas, sedes corporativas ou operações integradas. Este excelente complexo comercial está situado em um terreno privilegiado com fácil acesso às principais vias da região, oferecendo máxima eficiência logística e visibilidade.

O imóvel é composto por dois edifícios modernos e estruturados:

Edifício 1 (2 Pavimentos - Total: 2.571,67 m²):
Pavimento Térreo: 1.380,72 m²
1º Andar: 1.190,95 m²

Edifício 2 (3 Pavimentos - Total: 1.471,05 m²):
Pavimento Térreo: 468,30 m²
Pavimento Intermediário: 66,15 m²
1º Andar: 468,30 m²
2º Andar: 468,30 m²

Diferenciais de Infraestrutura:
Estacionamento excepcional: 130 vagas para carros e 9 vagas para motocicletas, ideal para alto fluxo de colaboradores e clientes.

Localização Estratégica: Acesso imediato às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, com extrema facilidade de conexão à Marginal Pinheiros e à Rodovia Castelo Branco.


Agende uma visita e traga a sua empresa para o melhor ponto comercial da região!

Características

  • Perto de vias de acesso

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RE/MAX Agility

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Localização

Jardim Humaitá, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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