Predio para Venda/Aluguel , 500 m² por R$ 1.600.000

Predio para Venda/Aluguel , 500 m² por R$ 1.600.000 PR0106
Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos - SP

4 Banheiros
500m2

?? Excelente Prédio Comercial para Venda ou Locação | 12 Salas | Cumbica

Prédio Comercial para Venda ou Locação Região de Cumbica | Ideal para Clínicas, Escolas e Empresas

Excelente oportunidade para investir ou instalar seu negócio em localização estratégica, na região de Cumbica, com grande fluxo e cercado por comércios!

Situado em avenida principal, sentido Parque Industrial de Cumbica, paralelo à Avenida Monteiro Lobato.

Características do imóvel:

Térreo:

Amplo hall de entrada

5 salas

1 laboratório

1 depósito

2 banheiros

Piso superior:

5 salas amplas

2 banheiros

Total:

12 salas bem distribuídas

4 banheiros (2 por andar)

Ideal para:

Clínicas médicas ou odontológicas

Laboratórios

Escolas e cursos

Escritórios corporativos

Empresas em geral

Localização estratégica:

Região com vasto comércio e serviços

Alto fluxo de veículos e pedestres

Fácil acesso às principais vias da cidade

Próximo ao polo industrial de Cumbica

Imóvel versátil, com excelente distribuição e grande potencial para diversos segmentos comerciais.

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

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Imobiliaria Monte Sião

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Localização

Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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