Predio à Venda, 450 m² por R$ 1.200.000

Predio à Venda, 450 m² por R$ 1.200.000 PR0012
Piratininga, Niterói - RJ

3 Banheiros
450m2

Ponto comercial à venda, 450 m² por R$ 1.200.000 - Piratininga - Niterói/RJ

Home Imóveis Niterói vende:

Ótimo prédio comercial. Localização privilegiada. Próximo ao shopping Multicenter. Ao lado do posto Ipiranga. Composto de 3 lojas: sendo UMA de frente para Rua Francisco da Cruz Nunes e mais DUAS nos fundos de frente para a Rua Manoel Pacheco de Carvalho. Mais duas salas: As duas de frente para a Rua Francisco da Cruz Nunes com banheiros e com disponibilidades para pequena cozinha. Acima das salas: Um apartamento com 2 quartos sendo 1 suíte com sacadas para os dois lados do prédio mais um mezanino. Área gourmet e lavanderia. Entre os degraus da escada, um escritório de 6 m2. Ao lado das lojas do fundos, um ambiente para escritório. (OBS: NECESSITA ALGUMAS REFORMAS). Documentação em dia.

OBS: A loja ao lado, de outro proprietário, encontra-se a venda por R$ 500.000,00. Valor mais alto devido a benfeitorias realizadas. REFORMADA.

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Localização

Piratininga, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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