Predio à Venda, 420 m² por R$ 4.900.000

Predio à Venda, 420 m² por R$ 4.900.000 1179
Toritama, Toritama - PE

420m2 Totais

Predio Comercial em Toritama

Excelente oportunidade para investidores que buscam prédio comercial à venda em Toritama, cidade reconhecida como um dos principais polos de confecções do Brasil, com forte fluxo comercial e alto potencial de rentabilidade em Toritama.

O imóvel é ideal para empresas do setor de confecções, centros de distribuição, lojas com estoque próprio, investidores que buscam renda com locação comercial. A configuração do prédio com 3 pavimentos: térreo + 2 andares permite uso comercial e operacional, com grande versatilidade para diferentes tipos de negócio.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Terreno medindo 7 x 20 metros (140 m²)
- 420m² de área construída
- No térreo: 01 loja comerciai, ideais para locação e geração de renda imediata
- No 1º andar: 02 apartamentos (atualmente utilizados como depósito)
- No 2º andar: Amplo vão livre interligado, ideal para estoque, logística ou operação comercial

DIFERENCIAIS
- Imóvel não escriturado
- Estrutura pronta para uso imediato
- Localização estratégica em cidade com forte atividade econômica

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel comercial em Toritama, com alto potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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Localização

Toritama, Toritama - PE
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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