Predio à Venda, 405 m² por R$ 900.000

Predio à Venda, 405 m² por R$ 900.000 PR0005
Centro, Niterói - RJ

4 Banheiros
405m2

Prédio à venda, 405 m² por R$ 900.000,00 - Centro - Niterói/RJ

Prédio Comercial na Rua Aurelino Leal Excelente Oportunidade

Prédio com aproximadamente 405 m² de área total, distribuído em 3 andares, ideal para empresas, clínicas, cursos, escritórios ou outras atividades comerciais.

Características do Imóvel:

Térreo
Porta de entrada em ferro e vidro
Acesso para deficientes físicos
Salão principal com diversos pontos elétricos
Sala adicional na parte frontal
Banheiro masculino e feminino
Copa
Depósito
Corredor com bancada em mármore
Cisterna
Escada de ferro para o segundo andar da loja com um escritório e uma bancada em mármore

Escada com acesso independente para o segundo e terceiro andar do prédio:
Segundo Andar:
Sala ampla
Depósito
Bancadas em mármore
Banheiro com duas pias
Diversos pontos de luminárias e tomadas
Cozinha ampla com bancada em mármore

Terceiro Andar:
Sala ampla
Copa
Cozinha
Despensa
Corredor de circulação
1 quarto com pia
1 banheiro
1 lavabo
Quarto adicional
Área de serviço
Varanda externa
Dependência completa de empregada

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Localização

Centro, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.