Predio à Venda, 335 m² por R$ 2.500.000

Predio à Venda, 335 m² por R$ 2.500.000 PR0030
João XXIII, Vinhedo - SP

9 Banheiros
5 Vagas
335m2
360m2 Totais

Prédio à venda, 335 m² por R$ 2.500.000,00 - Jardim Itália - Vinhedo/SP

Prédio comercial à venda no bairro Jardim Itália em Vinhedo/SP.

Oportunidade imperdível para investidores! Prédio comercial à venda no bairro Jardim Itália em Vinhedo/SP, com localização estratégica no Portal de Vinhedo. Este imóvel é ideal tanto para uso próprio quanto para gerar renda, já que está atualmente alugado.

Características do Imóvel:

Piso Térreo:
02 amplos salões, versáteis para diversas atividades comerciais.
Conjunto de salas aos fundos que pode ser adaptado conforme a necessidade do negócio.
04 vagas de estacionamento frontais, garantindo fácil acesso para clientes e funcionários.

Piso Superior:
04 salas, cada uma com seu próprio banheiro privativo, oferecendo privacidade e conforto.
Hall de circulação e banheiro social.

Destaques:

Imóvel com excelente localização próximo a uma ampla gama de comércios e com acesso facilitado.
Já alugado, proporcionando uma fonte imediata de renda.

O prédio é uma excelente opção para empresas que buscam uma localização estratégica e infraestrutura completa. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel comercial bem posicionado e com retorno garantido!

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Características

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Localização

João XXIII, Vinhedo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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