Predio à Venda, 300 m² por R$ 900.000

Predio à Venda, 300 m² por R$ 900.000 PR0053
Parque Primavera, Guarulhos - SP

300m2

Prédio à venda, 300 m² por R$ 900.000,00 - Parque Mikail - Guarulhos/SP

Prédio Comercial à Venda | Centro Comercial do Parque Mikail Guarulhos/SP

Excelente oportunidade para investidores. Imóvel localizado na movimentada Estrada Municipal, em pleno centro comercial do Parque Mikail, região com alto fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso a serviços, comércios e transporte público.

Composição do Imóvel:

-2 Salões Comerciais
-Aproximadamente 52 m² cada
-1 banheiro por unidade
-Renda estimada de aluguel: R$ 1.200 por salão

Casa com 4 cômodos + varanda

-Alugada por R$ 800
-3 unidades com 3 cômodos cada
-Alugadas por R$ 500 cada
-1 unidade com 2 cômodos
-Alugada por R$ 500
-Todas as residências possuem lavanderia separada
-Imóvel conta com estrutura e espaço para construção de mais duas casas, ampliando o potencial de renda

Observação: Valores de locação correspondem à data deste anúncio e estão sujeitos a alteração.

Localização Privilegiada:

-Região densamente povoada e com forte presença comercial
-Próximo a supermercados, farmácias, escolas, postos de saúde e ponto de ônibus
-Fácil acesso às principais vias da cidade
-Ideal para quem busca retorno com aluguel ou expansão comercial

Guarulhos Uma Cidade Estratégica para Morar e Investir

-4º maior PIB do Estado de São Paulo
-9º maior PIB industrial do Brasil
-12º maior PIB nacional
-Acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
-Conectividade com as linhas da CPTM/Metrô (Cecap, Taboão, Carrão, Tatuapé)
-Fácil acesso às rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel
-Proximidade com Shopping Centers, o Parque Bosque Maia e cidades vizinhas como São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, entre outras

Imobiliária Monte Sião
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Características

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Localização

Parque Primavera, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.