Predio à Venda, 238 m² por R$ 530.000

Predio à Venda, 238 m² por R$ 530.000 PR0411
Guaianazes, São Paulo - SP

4 Banheiros
238m2

Prédio Comercial Guainazes (Vila Minerva)

Prédio Comercial Guaianazes (Vila Minerva), próximo da Estação Guaianazes da CPTM.

Fácil acesso à Avenida Radial Leste e Avenida Nordestina.

O prédio é composto de duas lojas na parte inferior. Uma alugada pra lojas de roupa.
Outra loja vazia e precisando de reformas.

Na parte superior é composto de 3 dormitórios sendo uma suíte, sala dois ambientes, cozinha, banheiro social.
Terraço é composto de uma churrasqueira, banheiro e área livre.

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Localização

Guaianazes, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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