Predio à Venda, 1861 m² por R$ 60.000.000

Predio à Venda, 1861 m² por R$ 60.000.000 PR0010
Centro, São Paulo - SP

1861m2
2000m2 Totais

Prédio à venda, 1861 m² por R$ 60.000.000,00 - Centro - São Paulo/SP

EDIFÍCIO MF 277 RETROFITADO
DO 8º AO 15º ANDARES DISPONÍVEIS, OS DEMAIS FORAM ALUGADOS

Descrição do Imóvel
Subsolo, térreo com loja, 13 pavimentos onde o 14º e 15º pavimentos são um duplex interligados por escada interna. 2 Elevadores Atlas Schindler (elevadores de última geração de fita), gerador, escada de incêndio pressurizada, sacada técnica para ar-condicionado, fachada de pele de vidro verde de última geração (os vidros seguram boa parte do calor do lado de fora por ter uma película refletiva feita de metais. Assim, diminuem a necessidade de luz e de ar-condicionado, e o resultado é um menor consumo de energia) Todos os pavimentos com
- Sanitário masculino e feminino e ainda previsão para instalação de outros quatro sanitários;
- Previsão para ar-condicionado, já com infraestrutura e drenos prontos;
- Sistema de incêndio com Sprinkler.

Área Construída do 8º ao 15º andar 1.861,62 m²
Não tem vaga + Tem 70 vagas encostado ao prédio e 200 a 60 metros que pode ser alugada

(Condomínio não tem ainda.)

Características

  • Depósito

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Em meses
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Localização

Rua Martins Fontes, 277 - Centro, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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