Predio para Aluguel , 1896 m² por R$ 79.000

Predio para Aluguel , 1896 m² por R$ 79.000 PR0164
Saúde, São Paulo - SP

13 Banheiros
10 Vagas
1896m2

Prédio para alugar, 1896 m² por R$ 87.258,62/mês - Saúde - São Paulo/SP

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO
Entre as estações Saúde e Praça da Árvore do metrô com 1.896m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, ideal para escolas, clínicas, escritórios corporativos ou sedes empresariais. Entrada social, guarita e infraestrutura completa.
Subsolo: 10 salas e 8 banheiros.
Térreo: recepção ampla, 10 salas e 2 banheiros.
1º andar: 4 salas, CPD e área de recreação.
2º andar: 7 salas com 2 banheiros + 4 salas com banheiro e copa.
Garagem: 10 vagas.
Destaques do imóvel:
Sala de diretoria com sala de reunião.
Várias salas com estações de trabalho instaladas, podendo ser removidas para criar vãos livres.
Infraestrutura completa com AVCB, sistema de alarme, estabilizador de energia, gerador, cabeamento para internet e cabine primária trifásica.
Ar condicionado instalado em todas as instalações.
Mobiliário incluso.
Localizado em região estratégica da Zona Sul, com fácil acesso para as principais vias da região e transporte público.
O prédio está pronto para receber sua empresa com conforto, segurança e versatilidade, tendo em seu entorno vasta infraestrutura de comércios e serviços variados como restaurantes, fast foods e lojas diversas.

Características

  • Ar Condicionado

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BASE IMÓVEIS

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Localização

Alameda dos Guatás, 191 - Saúde, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.