Predio para Aluguel , 140 m² por R$ 30.000

Predio para Aluguel , 140 m² por R$ 30.000 9252
Cidade Vista Verde, São José dos Campos - SP

140m2 Totais

Predio Comercial em Cidade Vista Verde

9252 - Excelente Prédio Comercial com 1400 m² de área total, 860 m² área coberta, localizada na Avenida Pedro Friggi, 570 - Bairro Cidade Vista Verde, São José dos Campos-SP (melhor localização da Zona Leste).
Ponto estratégico, frente para avenida de grande fluxo, fácil acesso.
Prédio todo reformado, estacionamento amplo, grande visibilidade, placa totem outdoor ampla e com excelente visibilidade, sistema de monitoramento e alarme novo. Vale a pena conferir.
Pontos de referência, em frente à Concessionária Point Car Motors, ao lado do Posto de Combustível SETEE. Próximo ao McDonald's, Supermercado Spani Atacadista, Fábrica de Vidros Clarity Glass.

Descrição:
Galpão nos fundos com acesso para o salão medindo 220m² com 4,5m de altura.

Salão 320m² com 4,5m de altura, 2 banheiros para clientes, 1 cozinha, 1 escritório com banheiro.

Piso superior 320m², 2 salas escritório com banheiro, 1 sala escritório sem banheiro, 1 salão grande, 1 cozinha grande , 1 varanda com banheiro social, 1 comodo pequeno.

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Localização

Cidade Vista Verde, São José dos Campos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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