Predio à Venda, 118 m² por R$ 430.000

Predio à Venda, 118 m² por R$ 430.000 PR0014
Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - RJ

118m2

Prédio Comercial para Finalizar e Personalizar à Venda – Duas Frentes! | Av. dos Ferroviários, Prado/Conselheiro Paulino

Com Escritura Pública e Frente para Duas Ruas!
(Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant)

Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino.

Destaques do Imóvel:
Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso;
Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização;
Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos;
Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização;
Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador.

Zoneamento (ZUC III):
Permite construções de até 3 pavimentos;
Uso residencial, comercial, de serviços ou misto.

Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo.

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Predial Primus

(22)99233... ver telefone

Localização

Rua Benjamin Constant - Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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