Predio à Venda, 1080 m² por R$ 7.000.000 PR0026

Centro, Campinas - SP

Prédio à venda no Centro de Campinas/SP. Á 100m da Av. 13 de Maio, 300m do terminal Central, 350m da Rodoviária, 380m do Hospital Vera Cruz, 10m da Estação Cultura, 400m da Prefeitura Municipal de Campinas.
Terreno: 200 M²
Área Const: 1080 M²
Pavimentos: 07
Estado: Recém reformado (9 meses)
Status: 70% locado
Unidades Res: 36
Unidades Com: 02
Quartos comuns: 18
Suítes: 18
Elevador: 01
Cozinha 01 cozinha compartilhada e equipada com aparelhos elétricos
ADICIONAIS: Terraço com Churrasqueira; WI-FI; Lavanderia compartilhada com máquina de lavar; cozinha compartilhada com equipamentos elétricos; fácil acesso a pontos de transporte, médicos e comerciais da Cidade.

Valor pedido: R$ 7.000.000,00
Potencial de investimento devido a valorização factual de R$ 7.000.000,00 para R$10 à R$ 12 milhões nos próximos 3 anos.
Motivo 1:
Entrega do projeto TIC (Trem Intercidades) ligando a linha Vermelha da CPTM (extremo Oeste de São Paulo) a estação ferroviária localizado na frente do imóvel - expectativa de desembarque diário de aproximadamente 60.000 pessoas/dia
Motivo 2:
Entrega do Hospital São Luís no 1o Semestre de 2023 gerando mais de 2.000 empregos diretos e 300 leitos para moradores de Campinas e com fácil acesso às cidades do extremo oeste de São Paulo, Franco da Rocha, Francisco Morato, Perus, Jundiaí, Valinhos, Vinhedo, Itupeva

PERMUTA
Valor pedido: R$ 8.000.000,00
Para negociações onde haja interesse em PERMUTA em outros imóveis de menor valor na composição mais diferença em dinheiro, o valor do imóvel será R$ 8.000.000,00

COMPRAS / AQUISIÇÕES

Opção 1:
Compra de áreas residenciais para loteamento, construção de projeto de casas ou desenvolvimento de prédios até R$ 10.000.000,00 - Oferta base sendo o prédio com todas vantagens acima MAIS volta em dinheiro (TED)
Opção 2:
Compra de imóveis residenciais como casas em condomínios até R$ 10.000.000,00.

Agende sua visita no ver telefone / ver telefone.