Predio para Venda/Aluguel , 1026 m² por R$ 12.000.000

Predio para Venda/Aluguel , 1026 m² por R$ 12.000.000 PR0811
Campo Belo, São Paulo - SP

10 Banheiros
13 Vagas
1026m2

Prédio Comercial e 10 banheiros à Venda, 1026 m²

Prédio Comercial e 8 banheiros para Alugar, 1025 m² por R$ 70.000/Mês
Prédio comercial para locação no bairro Campo Belo com 1.026m² de área construída, composto por 5 pavimentos bem distribuídos, cada um com dois banheiros.
No térreo possui recepção, duas salas e elevador, com acesso à garagem externa para seis veículos e interna coberta, com duas entradas, suportando aproximadamente dez veículos.
No primeiro andar apresenta duas salas para a parte de trás e na frente uma sala em vão livre, com acesso ao quintal que tem um grande deck de madeira e uma fonte de água, uma edícula aos fundos e na frente um salão social com teto de bambu e vidro.
No segundo andar mais duas salas com forro acústico, luminárias, ar central, estrutura de cabeamento, com racks no local e piso elevado.
O terceiro pavimento da acesso ao terraço técnico da cobertura.
Muito bem localizado, Av. Santo Amaro, distante aproximadamente 100 metros da Estação Campo Belo do Metrô - Linha Lilás. Além da facilidade de acesso ao metrô, o imóvel está localizado no corredor de transporte coletivo urbano da Av. Santo Amaro.
Este imóvel comercial está localizado em um dos melhores bairros da cidade de São Paulo, sendo bem servido por redes de farmácias e drogarias, excelentes restaurantes e redes de supermercados..
O prédio conta com gerador próprio.

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Campo Belo, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.