Predio para Venda/Aluguel , 1000 m² por R$ 8.000.000

Predio para Venda/Aluguel , 1000 m² por R$ 8.000.000 CA0016_EHG
Vila Mariana, São Paulo - SP

12 Banheiros
6 Vagas
1000m2

Predio para venda ou locação, com 1.000m² de área útil, 6 vagas, reformado, na Vila Mariana, São Pa

Prédio Comercial, com 1.000m² de área construida, totalmente reformado (logica, elétrica e hidráulica) na Vila Mariana - São Paulo/SP

Imóvel 100% reformado, elétrica, piso, teto, elevador novo
Com 1.000 m² de área construída, distribuídos em 6 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos), estacionamento, este edifício é ideal para sedes empresariais, clínicas, escolas técnicas ou coworkings.
Destaques:
08 salões open space + 09 salas fechadas
02 banheiros por piso
Recepção, esperas, 10 banheiros (inclui PNE), DML
Edícula com refeitório, copa e descanso
Elevador e infraestrutura completa
Mini copa com varanda, fumódromo, depósito
06 vagas (sendo 04 cobertas)
Internet fibra 500 MB, alarme, câmeras, DVR, sensor de presença
Fachada em pele de vidro espelhado e porcelanato Jatobá
Energia trifásica com transformador próprio
Shaft técnico para redes e manutenção
Zona mista (ZM), permite ampla gama de atividades
Descubra nos detalhes do projeto do pavimento a otimização de espaço ideal para sua empresa. Pode ser disponível na visita.

Localização Premium:
500m do Metrô Chácara Klabin 700m do Metrô/Terminal Santa Cruz
Região nobre com hospitais, concessionárias e universidades
Acesso fácil à Av. Ricardo Jafet, Vergueiro e 23 de Maio
500 mts INSS Santa Cruz
Próximo de restaurantes, Correios, bancos, supermercados, Smartfit.

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Localização

Rua Bitencourt Sampaio, 105 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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