Pousada à Venda com 8 quartos, 900 m² por R$ 5.700.000

Pousada à Venda com 8 quartos, 900 m² por R$ 5.700.000 PO0025
Ponta Leste, Angra dos Reis - RJ

8 Quartos
8 Suites
10 Banheiros
15 Vagas
900m2
3600m2 Totais

Pousada à Venda – Frente para o Mar – Ponta Leste, Angra dos Reis

Pousada à Venda Frente para o Mar Ponta Leste, Angra dos Reis
Exclusiva oportunidade em Angra dos Reis! Propriedade única com 900m² de área construída em um terreno de 3.600m², localizada de frente para o mar cristalino da Ponta Leste, ponto continental mais próximo da Ilha Grande.
A propriedade é composta por uma residência principal e uma pousada em pleno funcionamento, totalmente independentes, unindo moradia com excelente potencial de renda.
Detalhes da residência principal:
Distribuída em 2 níveis
1 suíte master
Escritório e sala de TV
Salão amplo com 3 ambientes e lavabo
Varanda gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha
Banheira de hidromassagem
Cozinha e área de serviço
Pousada em operação (independente da casa):
8 suítes confortáveis
Restaurante
Cozinha equipada
2 banheiros sociais
Recepção e depósito
Acomodações para funcionários
Grande varanda com vista privilegiada
Outras estruturas da propriedade:
Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e varanda
Pier privativo com 30m de frente para o mar e calado de 3m
Área de lazer com 2 piscinas (natural e convencional)
Espaço gourmet à beira-mar com churrasqueira, cabana de apoio e playground
Pomar formado, jardins e amostra preservada da Mata Atlântica
Gerador a diesel próprio
Localização privilegiada:
Corredor Turístico da Ponta Leste
A 2,4 km da Praia dos Macieis
A 2,8 km da Praia da Tartaruga
Mar de águas cristalinas, ideal para mergulho, pesca e esportes náuticos
Potencial de renda:
Atualmente a pousada gera aproximadamente R$ 350.000,00 ao ano em receitas.
Uma oportunidade rara de unir moradia de alto padrão com investimento sólido em uma das regiões mais cobiçadas de Angra dos Reis.

Os valores referentes as taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

  • Mobiliado

  • Piscina

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Em meses
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Kiffer Imóveis

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Localização

Avenida Antônio Bertholdo da Silva Jordão, 96 - Ponta Leste, Angra dos Reis - RJ

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PO5381685 - Pousada na Avenida Antônio Bertholdo da Silva Jordão, 96, Ponta Leste em Angra dos Reis. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Kiffer Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Kiffer Imóveis - 6972 - RJ. Por favor, entre diretamente em contato com Kiffer Imóveis para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.