Ponto à Venda, 830 m² por R$ 3.290.000

Ponto à Venda, 830 m² por R$ 3.290.000 LO0401_LARES
Jardim São Cristóvão, São Paulo - SP

1 Banheiro
3 Vagas
830m2

Edifício Comercial à venda 3 Vagas 830M² Jardim Aricanduva São Paulo - SP

Prédio à venda 830 m² Jardim Aricanduva São Paulo Que tal investir em um excelente imóvel COM RENDA? Localizado em região valorizada comercialmente na Zona Leste de SP em frente ao Shopping Aricanduva entre Av. Aricanduva e Rio das Pedras. Muito bem servido de transporte público e com fácil acesso à Marginal Tietê Rodovias Dutra/Ayrton Senna Fernão Dias e ABC. O imóvel faz frente para a Av. Aricanduva com saída para a rua do fundo também. 830 m2 divididos em três pavimentos. Térreo - salão comerical ligando a avenida à rua dos fundos. 1o e 2o andar - 2 salões comerciais subdivididos por dry wall (facilmente adaptável à necessidade) em salas menores com copa e banheiros em cada andar e estrutura para ar condicionado. Nos fundos 2 ótimos apartamentos residenciais. O imóvel está todo ocupado (renda 06% - 07%) Documentação e alvarás todos ok! Não perca essa oportunidade e venha conhecer!!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado
Finalidade: Comercial

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Aricanduva, 5336 - Jardim São Cristóvão, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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