Ponto para Venda/Aluguel , 749 m² por R$ 4.240.000

Ponto para Venda/Aluguel , 749 m² por R$ 4.240.000 CONJ0013_SJC
Jardim Satélite, São José dos Campos - SP

4 Banheiros
10 Vagas
749m2

Prédio, 749 m² - venda por R$ 4.240.000,00 ou aluguel por R$ 25.000,00/mês - Jardim Satélite - São

Excelente imóvel comercial localizado na Av. Andrômeda, bairro Jardim Satélite, em São José dos Campos. Disposição do imóvel: Subsolo, Térreo e Sobreloja Área construída/ Área Locável: 749,64 m² - Subsolo: 246,59 m² - Térreo: 246,59 m² - Sobreloja: 246,59 m² Área de Terreno: 338m² Nº de vagas: 2 vagas na frente + 8 vagas no subsolo IPTU 2023: R$ 1.394,00 (10 parcelas) Outros: Térreo com divisórias removíveis, um banheiro por pavimento, dispensa no subsolo e copa no térreoLocalização Avenida Andrômeda é um corredor comercial dinâmico, próxima de bairros residenciais e empresariais com infraestrutura completa abarcando estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, lojas, academias e serviços diversos próximos. Droga Raia, Clínicas de Odontologia, Bradesco, Restaurante, Lojas de Móveis, Americanas, Óticas, Loja de vestuário, Subway, Loja de vestuário infantil, Loja de calçado, Perfumaria, Concessionária de motos Honda, Concessionária de carros.

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Localização

Avenida Andrômeda - Jardim Satélite, São José dos Campos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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