Ponto para Venda/Aluguel , 459 m² por R$ 16.000.000

Ponto para Venda/Aluguel , 459 m² por R$ 16.000.000 LO0021_JRHX
Higienópolis, São Paulo - SP

3 Banheiros
4 Vagas
459m2

Excelente Loja para Venda ou Locação no Bairro Higienópolis, São Paulo, SP

- Loja com 300 m² aproximadamente
- Amplo vão livre
- Mezanino com 159 m² aproximadamente
- Testada 12,60m
- Zoneamento: ZEU, MA, QA
- 04 Vagas
- Central de ar-condicionado
- Ultimo inquilino: Minuto Pão de Açúcar
- Entorno: Restaurante Saj, The Coffee, Salão de beleza Na Bahia, Padaria Le Blé e outros.
- Fluxo de pessoas: Bom
- Fluxo de veículos: Bom
- Densidade populacional: Alta, classe A

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Localização

Rua Bahia - Higienópolis, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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