Ponto à Venda, 248 m² por R$ 2.750.000

Ponto à Venda, 248 m² por R$ 2.750.000 CSRV4833
Centro, Caxias do Sul - RS

2 Banheiros
248m2

CASA ROSA VENDE: Sala térrea, de frente 247,50m², a uma quadra da praça matriz por R$ 2.750.000,00 Estando em um ponto come

CASA ROSA VENDE: Sala térrea, de frente 247,50m², a uma quadra da praça matriz por R$ 2.750.000,00

Estando em um ponto comercial muito valorizado e disputado, esta loja fica a uma quadra da praça matriz e de esquina com a rua sinimbu, onde tense um grande fluxo de pedestres e veículos. Ocupa toda a parte térrea onde foi o Hotel Real.

Tem um pé direito alto, com frente de 14,00 metros lineares em vidro, ótimo para a claridade e vitrine.
Foi toda reformada para a venda inclusive com a troca da fiação elétrica.

Seu custo condominial é muito baixo não chegando a R$ 200,00.

Seu valor é ótimo para investidores pois tem um ótimo índice de rentabilidade em relação a custo X valor do aluguel.

Um excelente espaço como ponto de venda ou para um conjunto de consultórios.

Com um valor muito atrativo temos aqui uma boa oportunidade para investimento.

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Imobiliária Casa Rosa Ltda

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Localização

Rua Marquês do Herval, 1116 - Centro, Caxias do Sul - RS
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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