Ponto à Venda, 143 m² por R$ 460.000 LO0161_SJC

Jardim Santa Maria, Jacareí - SP

Imóvel localizado no Bairro Avareí, em Jacareí, em região estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade e mobilidade facilitada para o Centro e bairros adjacentes, além de conexão rápida às rodovias da região. Situado próximo ao Mc Donalds, Fatec, bancos e escolas, conta ainda com a conveniência de supermercados, farmácias, padarias e academias nas proximidades, proporcionando infraestrutura completa para uso comercial ou residencial. A região oferece acesso rápido ao transporte público, com linhas de ônibus próximas, favorecendo clientes e moradores, além de estar inserida em área com comércios variados e serviços essenciais, garantindo localização privilegiada para diferentes finalidades.

Com área de terreno de 200 m² e 140 m² de área construída, o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos e versatilidade de uso. O ponto comercial possui 02 salões, 01 banheiro e área livre nos fundos, além de habite-se comercial, tornando-se uma oportunidade estratégica para instalação de empresa, consultório, loja ou prestação de serviços. A casa residencial, no mesmo terreno, conta com sala, cozinha planejada, sala de jantar/estar integrada, 02 dormitórios, 01 banheiro, área de serviço e quintal nos fundos, oferecendo funcionalidade e conforto para moradia. O imóvel possui projeto aprovado na Prefeitura para ampliação do ponto comercial, com previsão de salas no pavimento superior e ampliação da residência, agregando ainda mais potencial de valorização e expansão.

A documentação está toda regulamentada e averbada, podendo ser financiada, o que facilita a aquisição tanto para investidores quanto para quem busca unir moradia e negócio em um único endereço. Nas proximidades é possível encontrar praças e espaços públicos para lazer, além de academias e áreas de convivência no bairro, contribuindo para qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
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Valor: R$ 529.000,00

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