Ponto à Venda, 170 m² por R$ 1.085.000

Ponto à Venda, 170 m² por R$ 1.085.000 LO1249_LARES
Vila Clementino, São Paulo - SP

2 Banheiros
170m2

Edifício Comercial à venda 170M² Vila Clementino São Paulo - SP

Imóvel localizado na tradicional Rua Onze de Junho em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial oferecendo grande potencial para modernização ou novo projeto.
Com 170m² de área construída o imóvel conta com 2 dormitórios ambientes amplos e edícula nos fundos trazendo ainda mais versatilidade para diferentes tipos de utilização.
A localização é o grande destaque: próximo às estações de metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo com fácil acesso à Avenida Rubem Berta Avenida Domingos de Morais e importantes corredores comerciais da cidade. Região cercada por hospitais universidades clínicas restaurantes serviços e comércios em geral.
Excelente opção para investidores clínicas escritórios consultórios ou para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
Agende sua visita e conheça o enorme potencial deste imóvel! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características:
Portaria
Status: Usado
Finalidade: Comercial

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Onze de Junho, 372 - Vila Clementino, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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