Ponto à Venda, 140 m² por R$ 1.420.000

Ponto à Venda, 140 m² por R$ 1.420.000 LO1095_LARES
Vila Olímpia, São Paulo - SP

3 Banheiros
2 Vagas
140m2

Edifício Comercial à venda 2 Vagas 140M² Moema São Paulo - SP

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil com ótimo estado de conservação e localização estratégica. Terreno com 110m2 e área construída de 140m2 distribuídos da seguinte forma: piso térreo com sala ampla lavabo copa edícula com quarto e banheiro corredor lateral com churrasqueira duas vagas de estacionamento na frente piso superior com duas salas amplas e banheiro social. O imóvel está em excelentes condições de uso e pode ser facilmente adaptado para diversos tipos de negócios como escritórios clínicas consultórios escolas de idiomas agências de publicidade e-commerces entre outros. Localizado próximo à futura estação de metrô com fácil acesso a importantes vias da cidade. A região conta com infraestrutura completa incluindo restaurantes padarias escolas shoppings pet shops e muito mais. Invista em um espaço que combina visibilidade praticidade e potencial. Entre em contato e agende sua visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características:
Espaço gourmet
Portaria
Status: Usado
Finalidade: Comercial

Características

  • Espaço Gourmet

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida dos Bandeirantes, 2649 - Vila Olímpia, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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