Penthouse à Venda com 2 quartos, 65 m² por R$ 869.000

Penthouse à Venda com 2 quartos, 65 m² por R$ 869.000 PH0397_LARES
Moema, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
65m2

Cobertura Duplex à venda 2 Quartos 2 Vagas 65M² Moema São Paulo - SP

Este apartamento com 65m² localizado na Av Ibijaú é a combinação perfeita de um apartamento com excelente localização e a modernidade de um prédio com todos os serviços que você precisa serviço de flat para morar com tranquilidade e conforto. Ele pode ser a sua moradia ou até mesmo uma opção para investimento pois aceita Airbnb. Uma super oportunidade. Extremamente versátil podendo ser revertido o escritório em um segundo dormitório e próximo do shopping Ibirapuera da nova estação de metrô Eucaliptos. Logo na entrada temos uma boa sala para dois ambientes: estar e jantar além de uma deliciosa varanda lavabo cozinha integrada e área de serviço. O pé direito duplo traz a sensação de amplitude e luminosidade. Sala com ar condicionado 22.000 BTU que chega até a parte de cima. No andar de cima temos o quarto um espaçoso banheiro (aquecimento a gás) e o escritório. O imóvel também possui 2 vagas rotativas em garagem coberta com manobrista. O prédio entregue em 2001 conta com segurança 24 horas portaria presencial gerador e acesso tanto pela Av Ibijaú como pela Rua Macuco além de fazer parte do complexo do Hotel Meliá localizado na Av Ibirapuera. O condomínio ainda oferece a todos os moradores assinatura de NET serviço de limpeza lavanderia aluguel de carro Awto manobrista academia piscina no último andar que mostra todo visual de Moema salão gourmet centro de beleza sala de massagem e jardim. E se precisar de mais espaço o prédio ainda oferece depósitos que podem ser alugados mensalmente. O bairro de Moema é um bairro familiar muito arborizado contando com uma infinidade de serviços e amplo comércio. Localização privilegiada ao lado da Avenida Ibirapuera poucos quarteirões do Shopping e com estação de metrô a cerca de 500m de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes supermercados farmácias e escolas. Gostou? Vem fazer uma visita e encontrar seu novo lar ou fazer um excelente investimento. Infraestrutura do Condomínio: Academia Jardim Piscina Salão Gourmet Centro de Beleza Sala de Massagem Lavanderia Serviço de Limpeza Aluguel de Depósito Portaria 24h Gerador Serviço Manobrista Aluguel de carro - Awto. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado
Finalidade: Residencial

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Ibijaú, 355 - Moema, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.