Loja para Aluguel , 850 m² por R$ 35.000

Loja para Aluguel , 850 m² por R$ 35.000 LO0121
Vila Mirim, Praia Grande - SP

12 Vagas
850m2

Loja para alugar, 850 m² por R$ 35.000,01/mês - Mirim - Praia Grande/SP

Excelente loja comercial para locação na Vila Mirim, em Praia Grande, localizada em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da cidade, próxima ao McDonalds, Prefeitura, farmácias, restaurantes, mercados e diversos comércios e serviços que garantem grande circulação diária de pessoas.
O imóvel está situado em avenida de grande fluxo de carros e pedestres, oferecendo excelente visibilidade comercial e forte potencial para empresas que buscam destaque e fácil acesso para clientes.
A loja possui aproximadamente 850 m² de área construída, distribuídos em térreo com cerca de 400 m², mezanino com 120 m² e sobreloja com aproximadamente 350 m², proporcionando um espaço amplo, moderno e versátil para diferentes segmentos comerciais. Conta ainda com 12 vagas de estacionamento na frente da loja, um grande diferencial para comodidade dos clientes e operação do negócio.
A fachada possui impressionante testada de 22,9 metros toda em vidro, valorizando a exposição da marca, iluminação natural e vitrine de alto impacto visual. O imóvel dispõe também de 6 banheiros, permitindo excelente estrutura para operações de médio e grande porte.
Pela localização, metragem e estrutura, o ponto é ideal para supermercados, academias, lojas de departamentos, home center, clínicas, laboratórios, centros estéticos, escolas profissionalizantes, coworking, restaurantes, franquias, centros automotivos, igrejas, lojas de móveis e decoração, pet center, farmácias de grande porte, centros de distribuição, entre outros segmentos que necessitam de espaço, estacionamento e alta visibilidade.

Garantia locatícia através de caucionante que possua imóvel escriturado e registrado em nome próprio, livre de alienação.
Uma oportunidade diferenciada para empresas que desejam se posicionar em um dos melhores pontos comerciais da região.

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Agência Da Praia Imóveis

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Localização

Vila Mirim, Praia Grande - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.