Loja para Venda/Aluguel , 70 m² por R$ 639.000

Loja para Venda/Aluguel , 70 m² por R$ 639.000 LO0047
Vila Firmiano Pinto, São Paulo - SP

4 Vagas
70m2

loja predio novo prox ao metro 70 metros com vas na frente

Loja para venda e locação nova em edifício. Entrega em Março 2024. Alta densidade populacional, fluxo de pedestres e veículos. Próximo ao metrô. Condomínio Modo Ipiranga - Loja I - Vila Firmiano Pinto - Ipiranga - São Paulo - SP - CEP: ver telefone - Zoneamento ZEU.
Loja de uso comercial com pavimento único e pé direito alto de área coberta de 70 metros quadrados, dois banheiros com acessibilidade, duas vagas de utilitários descobertas, demarcadas e escrituradas ao imóvel.
Segue abaixo imagens do condomínio e da loja:

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Localização

Vila Firmiano Pinto, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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