Loja para Alugar, 640 m² por R$ 1

Loja para Alugar, 640 m² por R$ 1 LO1027
Pinheiros, São Paulo - SP

6 Vagas
640m2

Loja para alugar, 640 m² - Pinheiros - São Paulo/SP

Eficiência Energética e Lumínica de Fachada: sim.
Sistema Ar-Condicionado: multi split-system (VRF) com condensadoras localizadas em pavimento técnico do edifício, deixando os terraços dos pavimentos-tipo totalmente livres.
Reaproveitamento de Água: reaproveitamento de águas pluviais e ETAC (estação de tratamento de águas cinzas).
Edifício Inteligente (Sistema BMS): sim.
Gerador de Energia (Escritórios, Elevadores, Toda Área Útil e Comum): entregue gerador de emergência e conforto para atender 100% da demanda do edifício.
Eficiência de Transporte Vertical (Elevadores): elevadores com sistema de antecipação de chamada e automação para integração ao sistema de catracas.
Segurança (Acesso Eletrônico, Câmeras e Sistemas Contra Incêndio): conforme projeto específico.
Sistema de Irrigação de Jardim: sim.
Isolamento Acústico: conforme projeto específico.
Sobrecarga na Laje: 250kgf/m² e sobrecarga acidental de 500kgf/m², conforme projeto específico.
Possibilidade de Junção Vertical: sim. Conforme projeto específico.
Banheiros: prumadas extras nos pavimentos-tipo, permitindo a instalação de banheiros privativos adicionais.
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Pilar M D Do Pateo

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Localização

Pinheiros, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.