Loja para Venda/Aluguel , 63 m² por R$ 650.000

Loja para Venda/Aluguel , 63 m² por R$ 650.000 LO0416
Barra Funda, São Paulo - SP

2 Banheiros
1 Vaga
63m2

Loja, 63 m² - venda por R$ 650.000,00 ou aluguel por R$ 4.953,40/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

* Com 63,54 m² de espaço bem distribuído, este imóvel térreo com mezanino é uma joia esperando por você. Anteriormente uma lanchonete de sucesso, está localizado na movimentada praça de alimentação do Edifício Lex Offices, ao lado do Fórum da Barra Funda, garantindo uma localização estratégica.

* O mezanino adiciona versatilidade, tornando-o ideal para diversos tipos de negócios, como cafeteria, restaurante, loja ou escritório.

* A proximidade com o Fórum da Barra Funda é um atrativo para empresas jurídicas, e a praça de alimentação atrai um fluxo constante de clientes em busca de conveniência.

* O imóvel inclui uma vaga de estacionamento, proporcionando comodidade tanto para você quanto para seus clientes.

* Esta é a sua chance de criar um negócio de sucesso. Com uma localização de destaque, versatilidade e uma vaga de estacionamento, esta propriedade é uma escolha inteligente para empreendedores.

* Barra Funda é um bairro localizado na zona oeste da cidade de São Paulo. É conhecido por sua diversidade cultural e por abrigar várias instituições culturais, como o Memorial da América Latina e o Museu da Língua Portuguesa.
* Saiba mais sobre o bairro (copie e cole o link):

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Localização

Barra Funda, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.